경쟁률 낮은 청년주택 지역은 어디? 당첨 확률 높이기

경쟁률 낮은 청년주택 지역 TOP 5

– 2025년 서울 기준

순위지역평균 경쟁률특징

🥇 1위	중랑구	3:1~6:1	역세권 신규 단지 다수, 교통 개선 예정
🥈 2위	강북구	4:1~7:1	구옥 리모델링형, 임대료 저렴
🥉 3위	동대문구	5:1~8:1	청량리·회기역 근처, 접근성 우수
4위	은평구	6:1~9:1	불광·응암역 주변, 상대적 저렴
5위	도봉구	5:1~10:1	창동 개발 예정, 신축 단지 예정

💡 강남, 마포, 서대문, 영등포는 30:1 이상
💡 중랑, 강북, 동대문, 은평은 실당첨 사례 다수

당첨 확률 높이는 실전 꿀팁

📌 ① 공급물량 많은 신규 단지 노리기

→ 2025년 중랑구, 도봉구, 성동구 신규 단지 오픈
→ 공급 세대 수 많을수록 경쟁률 ↓

📌 ② 역세권 아닌 단지, 교통개선 예정 지역 공략

→ 신설동·신내·상봉역 근처 단지는 상대적 경쟁률 낮음
→ GTX, 경전철 예정지 인근 추천

📌 ③ 복수청약 적극 활용

→ 같은 공고에서 최대 3곳 동시 청약 가능
→ 1지망 인기지역 + 2·3지망 외곽 지역으로 분산 전략

📌 ④ 청약가점 챙기기

• 서울 거주기간 1년 이상 → 가점
• 소득 없는 취준생/대학생 → 가점
• 중소기업 재직자 → 가점
• 주거급여 대상자 → 우선공급

📌 ⑤ 수시 모집·미달 공고 매의 눈으로 보기

→ 인기지역은 청약 경쟁 치열하지만,
중랑·강북구 단지는 미달 나서 수시 모집 자주 뜸
→ 서울주거포털, LH 청약센터 매주 확인 추천

실 거주자 후기 요약

📍 “중랑구 신내 행복주택 신청했더니 경쟁률 5:1이라 바로 당첨”

관리비 포함 월 27만 원, 역세권이라 교통비 절약

📍 “동대문구 장안동 청년주택 7:1 경쟁률에 2지망 넣었더니 당첨”

마포 넣었다 떨어지고 여기로 성공, 월세 24만 원

📍 “강북구 수유역 인근 행복주택 6:1로 당첨, 신축급이라 가성비 최고”

관리비 저렴하고, 주변 원룸 시세보다 30만 원 이상 저렴

요약 정리

추천 지역이유

중랑구	2025 신규 단지 많고 경쟁률 3~6:1
강북구	리모델링형 + 저렴한 임대료
동대문구	청량리 회기 쪽 접근성 좋은데 경쟁률 낮음
은평구	불광, 응암 쪽 상대적 저렴
도봉구	창동 개발 예정지, 신축 단지 입주 예정

마무리 한마디

청년주택도 전략 싸움이에요.
무조건 인기지역만 고집하지 말고
공급 물량 많고 경쟁률 낮은 지역 위주로
복수청약 전략 + 가점 관리만 잘해도 당첨 확률 크게 올라갑니다.

“가성비 좋은 청년주택은 결국,
빠른 정보와 지역 전략이 이기는 게임!”