청년 공공임대주택 자격조건과 청약 절차 완전정복

2025 청년 공공임대주택 완전정복

– 자격, 청약 절차, 신청 팁 한눈에

청년 공공임대주택이란?

국토부, LH, SH공사 등에서 운영하는
시세보다 저렴한 임대료로 청년들에게 안정된 주거공간을 제공하는 공공임대주택

구분내용

임대료	시세 대비 60~80% 수준
거주 기간	최소 2년 ~ 최대 6년 (조건 따라)
신청 시기	연 2~3회 정기 모집 + 수시 모집
종류	행복주택, 역세권 청년주택, 전세임대주택 등

자격조건 (2025년 기준)

항목기준

나이	만 19세 이상~39세 이하 청년
주거	무주택자 (본인+세대원 전원)
소득	중위소득 100% 이하 (청년기준 월 260만 원 이하)
자산	총자산 3.5억 원 이하 / 자동차 3,683만 원 이하
기타	전입신고 가능자 / 임대차계약 가능자

✅ 대학생, 취준생, 사회초년생, 프리랜서 모두 가능
✅ 소득 없는 취준생도 신청 가능 (소득 0원 인정)

청약 절차 (신청 방법)

📌 STEP 1. 모집공고 확인

• LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)
• SH공사 (서울청약)
• 서울주거포털 (housing.seoul.go.kr)

공고는 연 2~3회 + 수시 모집
👉 알림 신청해두면 일정 놓치지 않음

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📌 STEP 2. 청약 신청

• 온라인 청약 신청 (LH/SH/서울주거포털)
• 본인 인증 후 거주지/소득/자산 조건 입력
• 신청서 작성 후 접수

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📌 STEP 3. 서류 제출

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득금액증명원 (홈택스 발급)
• 건강보험 납부확인서
• 재직/재학/졸업증명서 (해당 시)

공고마다 서류 제출 시점과 항목 달라지니 모집공고 꼼꼼히 확인

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📌 STEP 4. 입주자 선정

• 가점제 + 추첨제 혼합
• 가점요소 : 서울 거주기간, 소득, 자산, 대학생/취준생/중소기업 재직 여부
• 동일 가점일 경우 추첨

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📌 STEP 5. 계약 및 입주

• 당첨 통보 → 계약금 납부 → 전입신고 → 입주

당첨률 높이는 팁

✔ 역세권 인기지역보다 중랑구, 강북구, 동대문구 같은 경쟁률 낮은 지역 공략
✔ 공급 세대수 많은 신규 단지 우선
✔ 수시모집·미달 공고 매의 눈으로 챙기기
✔ 서울 거주 1년 이상 + 취준생/대학생 가점 챙기기
✔ 중복청약 적극 활용 (같은 모집공고 내 2~3곳 가능)

청약 가능한 공공임대 유형

유형특징

행복주택	대학생·청년·신혼부부 대상, 시세 60~80%
역세권 청년주택	교통 좋은 곳에 시세 70~85%
전세임대주택	보증금 지원, 전세금 일부 대출

마무리 정리

항목2025년 기준

나이	만 19~39세
소득	중위소득 100% 이하 (월 260만 원)
자산	3.5억 원 이하
주거	무주택 세대
신청 방법	LH·SH 청약센터 / 서울주거포털
경쟁률 낮은 지역	중랑, 강북, 동대문, 은평, 도봉

마무리 한마디

청년 공공임대주택은 자취비용 절약 + 안정된 생활 + 저축 기회까지 잡는 최고의 혜택이에요.
조건만 맞으면 경쟁률 낮은 지역 + 수시모집을 적극 공략하고
청약 경험 쌓아두는 것도 꼭 추천드려요.

“집값은 오르지만, 청년주택은 아직 가능성 있다!”