30년 된 집 리모델링, 실제 비용은?

30년 된 집 리모델링 실제 비용

- 22평~25평 아파트 기준 / VAT 포함 / 수도권 시세

공사 항목평균 비용

철거 및 폐기물 처리	250~300만 원
도배+장판	350~450만 원
욕실 리모델링 (2개)	600~800만 원
주방 싱크대+상판	400~600만 원
샷시(창호 교체)	400~600만 원
몰딩+걸레받이	80~120만 원
조명+스위치+콘센트 교체	100~150만 원
방수공사(욕실+베란다)	150~200만 원
전기배선 교체	250~350만 원
수도배관 교체	200~300만 원
시스템에어컨 (옵션)	300~500만 원

 

📌 총 리모델링 비용
👉 기본형 : 1,900만~2,300만 원
👉 중급형 : 2,500만~3,200만 원
👉 프리미엄형 : 3,500만~4,500만 원

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- 왜 비용이 더 드는가?

✔️ 배관, 전기배선, 방수 공사 필수
→ 30년 넘은 집은 노후화로 누수, 누전 위험

✔️ 샷시(창호) 교체 없이는 단열, 결로 해결 불가

✔️ 철거비+폐기물 처리비 : 벽지/장판만 교체할 집과 차이 큼

✔️ 방수, 몰딩, 전기, 욕실 공사 미포함 땐 하자율↑

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- 마무리 결론

30년 된 집은 단순 인테리어가 아닌
구조 리모델링까지 포함한 전체공사가 안정적.

예산 2,500만~3,500만 원 정도 잡으면
안전+편의+미관까지 확실히 개선 가능

“30년 집 리모델링은 철거부터 방수·배관까지
묶음공사로 견적 내는 게 진짜 효율적입니다.”