부분 리모델링 vs 전체 리모델링 효율 비교

부분 리모델링 vs 전체 리모델링 효율 비교

구분부분 리모델링전체 리모델링

비용	300~800만 원	1,200~2,500만 원
공사기간	3~7일	10~20일
공간 사용성	부분 개선	전체 동선, 구조 개선
공사 범위	도배, 장판, 욕실, 싱크대, 조명 등 일부	철거, 바닥, 벽지, 욕실, 주방, 창호, 몰딩 전부
공사 하자율	부분공사 연결 부위 하자 발생 가능	일괄공사로 하자 적음
집값/전세가 상승효과	제한적	매매가·전세가 최대 15~20%↑
추천 상황	부분 노후, 예산 적음, 단기거주	15년 이상 노후, 장기거주, 매매가상승 목적

 

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- 요점 정리

✔️ 부분 리모델링

• 저렴하게 필요한 곳만 교체
• 예산 300~800만 원 선
• 단기거주, 자취방, 신혼집에 추천

✔️ 전체 리모델링

• 구조/동선까지 새로 리셋
• 인테리어 통일감, 기능성 업그레이드
• 매매가/전세가 상승효과 커서 투자 가치 O
• 예산 1,200만~2,500만 원

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- 실제 사례

A씨 (22평 아파트, 준공 20년)

• 부분 리모델링 (도배+장판+욕실) → 550만 원
• 매매가 상승 효과 없음

B씨 (같은 평형, 올리모델링)

• 전체 리모델링 (욕실+주방+창호+도배+장판+조명+몰딩) → 1,500만 원
• 매매가 3,000만 원 상승, 전세가 2,500만 원 상승

👉 결과 : 전체 리모델링이 투자 대비 수익 효율↑

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- 마무리 결론

✔️ 단기거주/예산 적음 → 부분 리모델링
✔️ 5년 이상 거주/집값 상승 노림 → 전체 리모델링

“5년 거주면 부분,
10년 거주나 매매용이면 전체가 효율 최고!”