청년 전세자금대출 조건 총정리 (신청 전 꼭 알아야 할 사항)

청년 전세자금대출 조건 총정리

– 신청 자격, 금리, 한도, 신청 전 체크사항까지 한눈에!

1. 청년 전세자금대출이란?

정부 또는 금융기관이 청년 1인가구 또는 신혼부부 등 주거 취약계층을 대상으로
보증금의 일정 비율을 저금리로 대출해주는 제도입니다.

• 전세 또는 반전세 계약 시 활용 가능
• 대출금은 집주인에게 직접 지급
• 청년층은 신용, 소득이 낮아도 지원 대상 가능성 높음

2. 주요 상품별 조건 (2025년 기준)

① 버팀목 전세자금대출 (청년 전용)

항목내용

대상	만 19세 ~ 만 34세 이하 청년
소득 조건	연소득 5,000만 원 이하 (단독), 7,000만 원 이하 (신혼부부)
대출 한도	수도권 최대 1억 2,000만 원 / 지방 최대 8,000만 원
금리	연 1.2% ~ 2.1% (소득 & 보증금 기준 차등)
보증금 기준	전세보증금 2억 원 이하 (수도권), 1.5억 이하 (지방)
상환 방식	만기일시상환 / 최대 2년씩 연장 가능 (최대 10년)
신용 등급	낮아도 OK (주택도시보증공사 보증으로 대체 가능)

✅ 국토교통부 & 주택도시기금 운영 / 은행은 중개 역할

② 청년 전세보증금반환보증 + 일반 전세대출 조합

• 소득/나이 기준에서 버팀목 대출이 안 될 경우,
  일반 전세자금대출 + 보증보험 가입으로 대체 가능

항목내용

나이 조건	만 19세 이상 (상한 無)
소득 조건	제한 없음 (은행 심사 기준)
금리	연 3.5%~4.5% 내외 (신용/금리 환경 따라 차이 큼)
보증기관	HUG (주택도시보증공사), SGI서울보증 등
필요사항	전세보증금반환보증 가입 필수 (보증료 별도)

✅ 카카오뱅크, 토스뱅크, 신한은행 등 모바일 신청 가능

③ 중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출 (청년 전용)

• 중소기업 근로자에게 특별우대 상품
• 저소득 청년층을 위한 초저금리 대출

항목내용

나이 조건	만 19세 ~ 만 34세 이하
근무 조건	중소·중견기업 정규직 재직자 (6개월 이상 권장)
소득 조건	연소득 5천만 원 이하
대출 한도	최대 1억 원 (지역 상관없음)
금리	연 1.2% 고정 (파격적인 저금리)
대출기관	주택금융공사 / 우리·국민·신한은행 등

✅ 직장 재직증명서 + 건강보험 납부내역 필요

3. 청년 전세대출 신청 전 체크리스트 

① 내 조건이 "청년" 전용 상품에 해당되는지 확인

• 나이: 만 19~34세 기준
• 소득: 연 5,000만 원 이하 (세전 기준, 재직 중이어야 유리)
• 직장: 재직 중 여부 & 고용 형태 중요 (정규직이 가장 안정적)

② 전세 계약 조건도 중요!

• 전세계약서 필요 (임대인과 작성, 계약금 납부 후 신청 가능)
• 임차보증금이 대출한도 초과 시 차액은 본인 부담

③ 집주인 협조 여부 확인

• 대출 실행 시 집주인 명의 통장으로 대출금이 직접 입금됨
• 집주인이 전세보증보험 가입을 꺼리는 경우도 있으니 사전 확인 필수

④ 은행 방문 전 준비 서류

• ✔ 주민등록등본
• ✔ 소득 증빙서류 (급여명세서 or 근로소득원천징수영수증)
• ✔ 재직증명서
• ✔ 전세계약서
• ✔ 임대인 통장 사본

💡 청년전세대출은 모바일 신청도 가능하지만, 서류는 직접 제출해야 할 때가 많습니다!

4. 자주 묻는 질문 (FAQ)

무직자도 신청 가능한가요?

➡️ 가능한 상품도 있습니다.
단, 신용도 + 보증기관 심사 통과가 필수이며, 보증료는 상대적으로 높을 수 있어요.

신혼부부인데 청년전세대출 신청 가능할까요?

➡️ 가능합니다!
청년이면서 신혼부부 조건도 충족되면 혜택이 더 커지는 경우도 있어요.

중도상환수수료는 있나요?

➡️ 버팀목 대출 등 정부지원 상품은 대부분 중도상환수수료 면제입니다.

요약 정리

구분주요 조건대출한도금리

버팀목 전세자금대출	만 19~34세 / 연소득 5천만 이하	수도권 1.2억	연 1.2~2.1%
중소기업 취업청년	중소기업 재직 청년	최대 1억	고정 1.2%
일반+보증 조합형	나이 제한 없음 / 신용도 기준	최대 2억 이상 가능	연 3.5%~

마무리 한마디 

✔ 청년 전세대출은 “몰라서 못 쓰는 혜택”이 정말 많습니다.
✔ 조건만 맞는다면 금리 1~2%대 저금리 혜택을 받을 수 있고,
✔ 전세 보증금 대부분을 대출로 커버할 수도 있어요.

“내 통장 잔고보다 더 중요한 건
정확한 정보를 아는 것!” 💡